GESETZESWELT

Verordnung zur Bestimmung von Mindestanforderungen für energetische Maßnahmen bei zu eigenen Wohnzwecken genutzten Gebäuden nach § 35c des Einkommensteuergesetzes

Abkürzung
ESanMV
Aktualisiert am 3. Januar 2026

§ 1Mindestanforderungen an energetische Einzelmaßnahmen

Berücksichtigt werden bauliche Maßnahmen im Sinne des § 35c Absatz 1 Satz 3 des Einkommensteuergesetzes, die die zu dieser Verordnung jeweils aufgeführten Mindestanforderungen erfüllen; im Einzelnen:
  • 1.
    • für die Wärmedämmung von Wänden nach der Anlage 1,
  • 2.
    • für die Wärmedämmung von Dachflächen nach der Anlage 2,
  • 3.
    • für die Wärmedämmung von Geschossdecken nach der Anlage 3,
  • 4.
    • für die Erneuerung der Fenster oder Außentüren nach der Anlage 4 und zur Verbesserung des sommerlichen Wärmeschutzes nach der Anlage 4a,
  • 5.
    • für die Erneuerung oder den Einbau einer Lüftungsanlage nach der Anlage 5,
  • 6.
    • für die Erneuerung der Heizungsanlage nach der Anlage 6,
  • 7.
    • für den Einbau von digitalen Systemen zur energetischen Betriebs- und Verbrauchsoptimierung nach der Anlage 7 sowie
  • 8.
    • für die Optimierung bestehender Heizungsanlagen, sofern diese älter als zwei Jahre sind, nach der Anlage 8.
(+++ § 1: Zur Anwendung vgl. § 3 +++)

§ 2Anforderung an ein Fachunternehmen

(1) Fachunternehmen gemäß § 35c Absatz 1 Satz 6 des Einkommensteuergesetzes ist jedes Unternehmen, das in den nachfolgend aufgeführten Gewerken tätig ist:
  • 1.
    • Mauer- und Betonbauarbeiten,
  • 2.
    • Stukkateurarbeiten,
  • 3.
    • Maler- und Lackierungsarbeiten,
  • 4.
    • Zimmerer-, Tischler- und Schreinerarbeiten,
  • 5.
    • Wärme-, Kälte- und Schallisolierungsarbeiten,
  • 6.
    • Steinmetz- und Steinbildhauarbeiten,
  • 7.
    • Brunnenbauarbeiten,
  • 8.
    • Dachdeckerarbeiten,
  • 9.
    • Klempnerarbeiten,
  • 10.
    • Glasarbeiten,
  • 11.
    • Installateur- und Heizungsbauarbeiten,
  • 12.
    • Kälteanlagenbau,
  • 13.
    • Elektrotechnik und -installation,
  • 14.
    • Metallbau,
  • 15.
    • Ofen- und Luftheizungsbau,
  • 16.
    • Rollladen- und Sonnenschutztechnik,
  • 17.
    • Schornsteinfegerarbeiten,
  • 18.
    • Fliesen-, Platten- und Mosaiklegerarbeiten,
  • 19.
    • Betonstein- und Terrazzoherstellung.
(2) Die Voraussetzungen nach § 35c Absatz 1 Satz 7 des Einkommensteuergesetzes erfüllen zudem Personen mit Ausstellungsberechtigung nach § 88 des Gebäudeenergiegesetzes, sofern
  • 1.
    • die energetische Maßnahme durch ein Fachunternehmen nach Absatz 1 Satz 1 und 2 ausgeführt wird,
  • 2.
    • die Maßnahme dem Gewerk dieses Unternehmens zugehörig ist und
  • 3.
    • die Person mit Ausstellungsberechtigung nach § 88 des Gebäudeenergiegesetzes durch das Unternehmen oder den Steuerpflichtigen mit der planerischen Begleitung oder Beaufsichtigung der energetischen Maßnahme betraut worden ist.
(+++ § 2: Zur Anwendung vgl. § 3 +++)

§ 3Anwendungsregelungen

Diese Fassung der Verordnung ist erstmals für den Veranlagungszeitraum 2025 anzuwenden; sie gilt für energetische Maßnahmen, mit denen nach dem 31. Dezember 2024 begonnen wurde.

§ 4Inkrafttreten, Außerkrafttreten

Diese Verordnung tritt am 1. Januar 2020 in Kraft. Diese Verordnung tritt mit Ablauf des 31. Dezember 2029 außer Kraft.
(+++ § 4: Zur Anwendung vgl. § 3 +++)